Stavebný denník: čo musí obsahovať, kto ho vedie a vzor na stiahnutie (2026)

Čo je stavebný denník a na čo slúži

Stavebný denník je záznam o priebehu stavby, ktorý vedie stavbyvedúci (§ 39 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z.). Záznamy idú chronologicky a každý má dátum a meno toho, kto ho zapísal. Okrem stavbyvedúceho doň zapisujú aj ďalší ľudia, ktorí majú na stavbe úlohu — stavebník, stavebný dozor, projektant, geodet a ďalší, ktorých vymenúva zákon.

Jeho hlavná hodnota je dôkazná. Keď sa stavba omešká pre počasie alebo neskorú dodávku, denník ukáže, ktoré dni sa nedalo robiť a prečo. Pri reklamácii vidno, čo sa kedy zabudovalo a z akého materiálu. V spore o práce navyše je zápis z toho dňa silnejší argument než spomienka po pol roku.

Ku kolaudácii stavbyvedúci vydáva samostatné záverečné stanovisko (§ 10 ods. 3). To, čo v ňom tvrdí o priebehu stavby, sa opiera o denník — a čo v denníku nie je, sa po rokoch dokazuje ťažko.

Denník číta viac ľudí než ten, kto ho píše — investor, stavebný dozor, projektant, stavebný úrad a v najhoršom prípade súd. Preto sa oplatí písať ho vecne a konkrétne: „betonáž schodiska, betón C25, 6 m³" povie viac než „betónovalo sa".

Kedy je stavebný denník povinný

Stavbyvedúci je povinný viesť o stavbe stavebný denník (§ 39 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z.). Pri stavbe svojpomocou ho vedie stavebník (§ 30 ods. 6 písm. g). Denník musí byť na stavenisku po celý čas výstavby (§ 6 ods. 5).

Vedie sa od prevzatia staveniska až po úplné dokončenie prác a odovzdanie a prevzatie stavby. Pri súbore stavieb sa vedie pre každú stavbu zvlášť. Zákon počíta s tým, že sa denník vedie spravidla v elektronickej podobe (§ 10 ods. 2).

Výnimku pre drobné stavby alebo stavby na ohlásenie zákon výslovne neuvádza. Pri drobnej stavbe na ohlásenie si rozsah over na stavebnom úrade — je to rýchlejšie než dohadovať sa o tom pri kontrole.

V praxi to znamená založiť denník v deň, keď stavbyvedúci prevezme stavenisko, a prvý zápis venovať práve odovzdaniu staveniska. Protokol o ňom patrí medzi prílohy (časť D).

Novela stavebného zákona schválená v septembri 2026 je účinná v dvoch krokoch: menšia časť od 15. novembra 2026, hlavná od 1. januára 2027. Pravidlá stavebného denníka podstatne nemení.

• Zákon č. 25/2025 Z. z. na Slov-Lexe(otvorí sa v novom okne)

Kto vedie stavebný denník a kto doň smie zapisovať

Denník vedie stavbyvedúci a zodpovedá zaň. Zápis do neho však musí umožniť ďalším osobám, ktoré vymenúva § 39 ods. 2 zákona č. 25/2025 Z. z. — každá zapisuje sama, pod vlastným menom.

Stavebník a vlastník stavby (písm. b)

Môžu do denníka zapisovať priamo, napríklad pripomienky k priebehu prác. Pri stavbe svojpomocou vedie denník stavebník sám.

Projektanti a špecialista požiarnej ochrany (písm. a), autor diela (písm. h)

Zapisujú svoje zistenia a stanoviská; autor diela v rámci autorského dohľadu.

Stavebný dozor (písm. d)

Zapisuje vlastné zistenia a pokyny počas výstavby.

Geodet (písm. c)

Príloha č. 20 ho uvádza medzi tými, kto robí technické záznamy (časť C). Jeho protokoly — vytýčenie, kontrolné merania, posuny — sú prílohy vedené mimo denníka (časť D).

Štátny stavebný dohľad a kontrolná prehliadka (písm. e), dozorné orgány (písm. f)

Osoba, ktorá vykonáva štátny stavebný dohľad alebo kontrolnú prehliadku, zapisuje do časti B.

Ďalší podľa § 39 ods. 2

Koordinátori bezpečnosti a bezpečnostný technik (písm. g), geológ a geotechnik (písm. i) a pri úpravách v bytovom dome správca alebo predseda spoločenstva vlastníkov (písm. l).

Chybu v zápise oprav novým zápisom s dátumom, nie prepísaním starého. Denník, v ktorom sa dá potichu zmeniť minulý týždeň, stráca presne tú dôkaznú hodnotu, pre ktorú sa vedie. V elektronickom denníku navyše rozhodujú roly: kto má prístup len na čítanie, do denníka nepíše.

Čo musí stavebný denník obsahovať – oficiálna štruktúra

Obsah stavebného denníka určuje príloha č. 20 vyhlášky ÚÚPV č. 60/2025 Z. z. Delí ho na štyri časti: identifikačné údaje, záznamy z kontrol, technické záznamy a prílohy.

A. Identifikačné údaje stavby a účastníkov

Prvá strana denníka hovorí, o akú stavbu ide a kto na nej je: názov a miesto stavby, stavebník, zhotoviteľ, stavbyvedúci, stavebný dozor a projektant s kontaktmi. Keď sa niekto počas stavby zmení, napríklad nastúpi iný stavbyvedúci, zapíše sa to aj s dátumom. Táto časť sa vypĺňa na začiatku a potom už len pri zmenách.

B. Záznamy z kontrolných prehliadok a štátneho dohľadu

Sem zapisuje osoba, ktorá vykonáva štátny stavebný dohľad alebo kontrolnú prehliadku (§ 39 ods. 2 písm. e). Zápis hovorí, kedy kontrola bola, čo zistila a do kedy treba nedostatky odstrániť. Oddelené od denných záznamov je to preto, aby sa kontroly dali nájsť bez listovania celou stavbou.

C. Technické záznamy

Jadro denníka — pravidelné záznamy o priebehu prác. Patrí sem dátum, pracovná doba, klimatické podmienky, pracovníci, vykonané práce, prerušenia prác s dôvodom, dodaný a zabudovaný materiál, skúšky, úrazy, zmeny oproti projektovej dokumentácii a nakladanie s odpadmi. Technické záznamy robí stavbyvedúci a podľa prílohy aj geodet. Čo sa v daný deň nestalo, sa nevymýšľa; prázdne pole je pravdivejšie než odhad.

D. Prílohy

Prílohy sa vedú mimo samotného denníka a ich rozsah určuje stavbyvedúci. Typicky ide o protokol o odovzdaní staveniska, geodetické protokoly, vytyčovaciu sieť, kontrolné merania a plán BOZP. Oplatí sa ich číslovať a v dennom zázname na ne odkazovať, aby bolo jasné, ku ktorému dňu patria.

• Vyhláška č. 60/2025 Z. z. na Slov-Lexe(otvorí sa v novom okne)

Pri elektronickom denníku sa štruktúra nemení. Časť A sa vyplní raz pri založení stavby, časť C vzniká z denných záznamov a prílohy sú súbory priložené k stavbe alebo ku dňu.

Ako vyzerá denný záznam – vyplnený príklad

Takto vyzerá jeden skutočný deň na stavbe rodinného domu. Stavbyvedúci na konci dňa nahovoril štyri vety:

„Boli sme štyria, Fero robil od siedmej do pol štvrtej, Jožo do dvoch. Dokončili sme debnenie stropu a zaliali schodisko, šesť kubíkov C25. Prišla „ruka" s hranolmi. Na zajtra objednať chemickú kotvu, tridsať kusov."

Polia, o ktorých v nahrávke nič nezaznelo, ostali prázdne. Doplní ich stavbyvedúci — počasie sa dá dohľadať, úraz si nikto vymyslieť nemá.

Hodiny sa počítajú z času, ktorý zaznel: Fero od siedmej do pol štvrtej je 8,5 hodiny, Jožo do dvoch 7 hodín. Pri dvoch ďalších ľuďoch zaznel len počet, nie meno, takže v zázname stoja ako „bez mena" a čakajú na doplnenie. A objednávka chemickej kotvy na zajtra do denného záznamu nepatrí — v ten deň sa s ňou nič nestalo, je to úloha na ďalší deň.

Dobrý denný záznam odpovedá na otázky, ktoré o pol roka položí niekto, kto pri tom nebol: kde presne na stavbe sa robilo, koľko čoho sa zabudovalo a kto to robil. Podlažie alebo os, množstvo s jednotkou a meno sú tri veci, ktoré v spore rozhodujú najčastejšie — a dopísať sa dajú len v ten istý deň.

Papierový, Excel alebo elektronický denník

Zákon č. 25/2025 Z. z. počíta s tým, že sa stavebný denník vedie spravidla v elektronickej podobe (§ 10 ods. 2). Na stavbách sa však dodnes stretneš so všetkými tromi formami a rozdiel medzi nimi je hlavne v tom, koľko práce s denníkom je a čo sa s ním dá robiť po pol roku.

Excel je v praxi papierový denník vypĺňaný na počítači: platí preň to isté čo pre papier a pribúdajú k tomu verzie súboru. Ak chceš ostať pri papieri, napríklad pri menšej stavbe svojpomocou, dohodni si formu vopred so stavebným úradom.

Ak prechádzaš z papiera na elektronický denník počas stavby, papierovú časť uzavri posledným zápisom s dátumom, od ktorého pokračuje elektronický denník, a ulož ju ako prílohu. Denník tak ostane jeden, len v dvoch častiach.

Podrobnejšie porovnania: elektronický verzus papierový denník, Excel verzus aplikácia a je elektronický stavebný denník platný?

Stavebný denník hlasom – ako to robí Wertex

Wertex je elektronický stavebný denník, do ktorého sa namiesto písania hovorí. Na konci dňa nahovoríš do mobilu, čo sa robilo, kto tam bol a čo prišlo, a appka z toho spraví denný záznam: práce, ľudí s hodinami, materiál s množstvom a stroje. Rozumie aj stavbárskemu slangu — „ruka" je hydraulická ruka a „roxor" betonárska výstuž.

Čo v nahrávke nezaznelo, Wertex nedomýšľa: pole ostane prázdne a appka sa spýta, presne ako v príklade vyššie. Počasie doplní podľa polohy stavby, hodiny pošle do dochádzky a z dní vyskladá PDF pre investora. Ako funguje samotné nahrávanie, ukazuje hlasový záznam.

Pracovný čas a hodiny berie z toho, čo zaznelo: „Fero od siedmej do pol štvrtej" je 8,5 hodiny, nie odhad. Keď čas nezaznie, hodiny nevypočíta a spýta sa.

Wertex ti pripraví denné záznamy a PDF. Nie je to informačný systém stavebného úradu — ako záznamy na stavbe sprístupníš (tlač, PDF, informačný systém úradu), si dohodni so stavbyvedúcim a stavebným úradom.

Archivácia a koniec vedenia denníka

Vedenie denníka končí úplným dokončením prác a odovzdaním a prevzatím stavby (§ 10 ods. 2). Osobitný záverečný zápis zákon ani príloha č. 20 neupravujú. Podkladom ku kolaudácii je samostatné záverečné stanovisko stavbyvedúceho (§ 10 ods. 3), ktoré sa pri stavbách na ohlásenie nevyžaduje.

Archivačnú lehotu zákon neurčuje; v praxi sa odporúča denník uchovávať aspoň 10 rokov. Dokumentácia v elektronickej podobe sa ukladá v informačnom systéme úradu a po kolaudácii je sprístupnená vlastníkovi stavby (§ 8 ods. 3).

V praxi si denník po skončení stavby nechávajú stavebník aj zhotoviteľ — stavebník kvôli neskorším úpravám, zhotoviteľ kvôli záruke a reklamáciám. Pri elektronickom denníku si na konci stavby stiahni celý denník do PDF a ulož ho aj mimo aplikácie.

Pri výbere elektronického denníka sa preto oplatí vedieť odpoveď na tri otázky: dá sa uzavretý deň ešte meniť, dá sa celý denník vyexportovať naraz a čo sa stane s dátami, keď prestaneš platiť.

Ak denník vedieš elektronicky mimo informačného systému úradu, záloha je na tebe. PDF celého denníka ulož aspoň na dve miesta — napríklad do firemného úložiska a k dokumentácii stavby, ktorú odovzdávaš stavebníkovi.

Pokuty za nevedenie alebo nesprávne vedenie

Sankcie upravujú § 79 a § 80 zákona č. 25/2025 Z. z. Sumy sa líšia podľa toho, kto povinnosť porušil:

• Fyzická osoba, ktorá stavia svojpomocou a nemá na stavenisku dokumentáciu vrátane stavebného denníka: 30 – 300 €.
• Bránenie štátnemu stavebnému dohľadu: 30 – 3 000 €.
• Stavbyvedúci: 300 – 3 000 €. Stavebný dozor: 300 – 1 000 €, pri vyhradených stavbách a stavbách svojpomocou 1 000 – 5 000 €.
• Právnická osoba alebo podnikateľ: od 100 € vyššie podľa závažnosti porušenia.
• Opakované porušenie do troch rokov: až dvojnásobok.

• Zákon č. 25/2025 Z. z. na Slov-Lexe(otvorí sa v novom okne)

Pokuta nie je jediný následok. Neúplný denník oslabuje záverečné stanovisko stavbyvedúceho ku kolaudácii a pri reklamácii chýba dôkaz o tom, čo sa kedy zabudovalo.

Najčastejší problém pritom nie je, že denník chýba úplne. Častejšie sa píše spätne za celý týždeň, chýbajú v ňom klimatické podmienky alebo zápis znie „robilo sa". Spätne dopisované záznamy strácajú dôveryhodnosť práve vtedy, keď sa o ne treba oprieť.

Najlacnejšia ochrana pred pokutou je preto denník, ktorý sa píše v ten istý deň a ktorý je na stavenisku, keď príde kontrola.

Stavebný denník vzor na stiahnutie

Oficiálny vzor stavebného denníka je príloha č. 20 vyhlášky ÚÚPV č. 60/2025 Z. z. Vyhlášku si stiahneš zo Zbierky zákonov na Slov-Lexe; príloha č. 20 v nej určuje časti A až D, ktoré rozoberá sekcia o obsahu vyššie.

• Vyhláška č. 60/2025 Z. z., príloha č. 20(otvorí sa v novom okne)

Ako vyzerá vyplnený deň, ukazuje príklad v strede tejto stránky — s ľuďmi a hodinami, materiálom s množstvom a poliami, o ktorých v ten deň nič nezaznelo.

Pri čítaní vzoru si všimni, že prílohy (časť D) sa vedú mimo samotného denníka. Do denníka patrí len odkaz na ne — napríklad číslo protokolu o vytýčení pri dni, keď geodet stavbu vytýčil.

Pri papierovom denníku si strany očísluj a žiadnu nevytrhávaj. Chýbajúca strana vzbudí viac otázok než škrtnutý riadok. Chybu prečiarkni jednou čiarou tak, aby pôvodný text ostal čitateľný, a opravu podpíš.

Keď vedieš denník elektronicky, vzor ti poslúži ako kontrolný zoznam: prejdi kolónky časti C a over si, že ich tvoja aplikácia pozná všetky — najmä prerušenia prác, skúšky a odpady, na ktoré sa pri vypĺňaní zabúda najčastejšie.