Stavebný denník vzor — čo patrí do denníka podľa prílohy č. 20 a ako ho vyplniť

Stavebný denník vedie na stavbe stavbyvedúci, pri stavbe svojpomocou stavebník. Napriek tomu ho veľa stavbárov vedie na poslednú chvíľu, na kolene, alebo ho nevedie vôbec. Výsledok? Pokuta, slabé podklady ku kolaudácii a zbytočné hádky s investorom.

V tomto článku nájdete dve veci. Po prvé — kde je oficiálny vzor stavebného denníka a čo v ňom je. Po druhé — praktický návod, čo do denníka písať a ako si celý proces zjednodušiť, aby vám nezaberal hodinu denne.

Čo je stavebný denník a kto ho vedie

Stavebný denník je záznam o priebehu stavby od prevzatia staveniska až po dokončenie a odovzdanie stavby (§ 10 ods. 2 zákona č. 25/2025 Z. z.). Obsahuje pravidelné záznamy o vykonaných prácach, materiáloch, klimatických podmienkach, pracovníkoch a dôležitých udalostiach na stavbe.

Viesť ho je povinný stavbyvedúci (§ 39 ods. 1). Pri stavbe svojpomocou ho vedie stavebník (§ 30 ods. 6 písm. g). Denník musí byť na stavenisku po celý čas výstavby (§ 6 ods. 5).

Kto doň zapisuje

• Stavbyvedúci: denník vedie a zodpovedá zaň
• Stavebník a vlastník stavby: môžu do denníka zapisovať priamo (§ 39 ods. 2 písm. b)
• Stavebný dozor: zapisuje vlastné zistenia a pokyny (písm. d)
• Projektant: zapisuje svoje stanoviská (písm. a)
• Geodet: robí technické záznamy; jeho protokoly sú prílohy denníka (písm. c)
• Štátny stavebný dohľad: zapisuje výsledky kontrolných prehliadok (písm. e)

Čo hrozí, keď sa denník nevedie

Stavbyvedúcemu hrozí podľa zákona č. 25/2025 Z. z. pokuta 300 – 3 000 €. Fyzickej osobe, ktorá stavia svojpomocou a nemá na stavenisku dokumentáciu vrátane stavebného denníka, 30 – 300 €. Chýbajúci denník navyše oslabuje záverečné stanovisko stavbyvedúceho, ktoré je podkladom ku kolaudácii (§ 10 ods. 3).

Oficiálny vzor stavebného denníka

Oficiálny vzor je príloha č. 20 vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR č. 60/2025 Z. z. Vyhlášku nájdete v Zbierke zákonov na portáli Slov-Lex. Príloha č. 20 delí denník na štyri časti:

• Časť A: identifikačné údaje stavby a účastníkov
• Časť B: záznamy z kontrolných prehliadok a štátneho stavebného dohľadu
• Časť C: technické záznamy — pravidelné záznamy o priebehu prác
• Časť D: prílohy vedené mimo samotného denníka

Identifikačné údaje (časť A)

• Názov a miesto stavby
• Stavebník (investor)
• Zhotoviteľ (stavebná firma)
• Stavbyvedúci
• Stavebný dozor (ak je určený)
• Projektant

Technické záznamy (časť C)

• Dátum a pracovná doba
• Klimatické podmienky
• Pracovníci na stavbe
• Vykonané práce — čo sa robilo, kde a koľko
• Dodaný a zabudovaný materiál s množstvami
• Prerušenia prác a ich dôvod
• Skúšky, úrazy a zmeny oproti projektovej dokumentácii
• Nakladanie s odpadmi

Prílohy (časť D)

Prílohy sa vedú mimo samotného denníka a ich rozsah určuje stavbyvedúci. Typicky ide o protokol o odovzdaní staveniska, geodetické protokoly, vytyčovaciu sieť, kontrolné merania a plán BOZP.

Čo ľudia najčastejšie vynechávajú

• Klimatické podmienky: patria do každého pravidelného záznamu. Väčšina ľudí napíše len ‚pekne' alebo ich vynechá úplne.
• Množstvá materiálov: nestačí napísať ‚murovanie'. Treba uviesť ‚murovanie obvodového muriva z tvárnic Ytong P2-400, spotrebovaných 120 ks'.
• Stroje s hodinami: bager na stavbe 6 hodín je údaj, ktorý investor kontroluje proti faktúre od subdodávateľa.
• Kto zapisoval: pri každom zápise musí byť jasné, kto ho urobil — inak sa oň v spore nedá oprieť.

Ako správne vyplniť stavebný denník — krok za krokom

Mať vzor je jedna vec. Správne ho vyplniť je druhá. Tu je praktický návod, ako na to.

Krok 1: Vyplňte identifikačné údaje

Časť A stačí vyplniť raz — na začiatku stavby. Doplňte údaje o stavbe, stavebníkovi, zhotoviteľovi, stavbyvedúcom, stavebnom dozore a projektantovi. Ak sa počas stavby niekto z nich zmení, zaznačte to do denníka s dátumom zmeny.

Krok 2: Zaznamenajte klimatické podmienky

Príloha č. 20 vyžaduje v pravidelnom zázname klimatické podmienky; ako často ich zapisovať, neurčuje. V praxi sa zapisuje teplota v °C, stav (jasno, zamračené, dážď, sneh, vietor) a každá zmena, ktorá ovplyvní prácu. Počasie je dôležité pri reklamáciách — napríklad ak dodávateľ tvrdí, že betón nemal správnu pevnosť kvôli mrazu.

Tip: Ak to robíte ručne, zapíšte si počasie hneď ráno pri príchode na stavbu. Ak používate Wertex, počasie sa doplní automaticky podľa polohy stavby.

Krok 3: Popíšte vykonané práce

Toto je najdôležitejšia časť. Píšte konkrétne — čo sa robilo, kde a koľko. Vyhýbajte sa všeobecným vetám.

Zle: ‚Murovanie, betonáž.' — Dobre: ‚Murovanie vnútorných priečok v 2. NP z priečkoviek Ytong P2-500, hrúbka 150 mm. Dokončené priečky medzi izbami 2.03 a 2.04. Spotrebované 2 palety priečkoviek (160 ks) a 4 vrecia lepidla Ytong.'

Zle: ‚Bolo tu bager.' — Dobre: ‚Rypadlo-nakladač CAT 428 — výkop základových pásov pre garáž, hĺbka 80 cm, dĺžka 24 bm. Nasadenie 6 hodín.'

Krok 4: Zapíšte materiály a stroje

Materiály zapisujte s množstvami a jednotkami. Stroje s počtom odpracovaných hodín. Tieto údaje investor kontroluje proti faktúram — ak sa čísla nezhodujú, máte problém.

Krok 5: Zaznačte pracovníkov

Zapíšte počet pracovníkov na stavbe a ich profesie. Napríklad: 3 murári, 2 pomocní pracovníci, 1 žeriavnik. Pri kontrole je to doklad, kto bol kedy na stavbe.

Krok 6: Uveďte, kto zapisoval

Pri každom zápise musí byť jasné, kto ho urobil. Ostatní oprávnení — stavebník, stavebný dozor, projektant, geodet — robia vlastné zápisy pod svojím menom, napríklad pri kontrolách alebo pri zmenách oproti projektovej dokumentácii. Formu podpisu v elektronickom denníku si overte so stavebným úradom.

Najčastejšie chyby pri vypĺňaní

• Vypĺňanie denníka spätne za celý týždeň — poznámky sú nepresné a zabudnete detaily
• Vynechávanie dní, keď sa ‚nič nerobilo' — aj prerušenie prác treba zaznačiť
• Všeobecné popisy bez množstiev — ‚robilo sa na streche' nestačí
• Nejasné, kto zapisoval — zápis bez mena sa v spore nedá použiť

Papierový denník vs Excel vs aplikácia — porovnanie

Stavebný denník môžete viesť troma spôsobmi. Každý má svoje výhody a nevýhody.

Papierový denník

• Čas na zápis: 20-30 minút denne
• Počasie: ručne
• Fotodokumentácia: lepenie do zložky
• Zdieľanie: fyzicky, 1 kópia
• Riziko straty: vysoké (mokrý, stratený)
• Cena: náklady na tlač

Excel / Word

• Čas na zápis: 15-20 minút denne
• Počasie: ručne
• Fotodokumentácia: zvlášť v telefóne
• Zdieľanie: emaily s verziami
• Riziko straty: stredné (poškodený súbor)
• Cena: 0 €

Aplikácia (Wertex)

• Čas na zápis: 2 minúty (hlasom)
• Počasie: automaticky podľa polohy stavby
• Fotodokumentácia: priradená k dňu a stavbe
• Zdieľanie: online, 5 prístupových rolí
• Riziko straty: nízke (uložené mimo stavby)
• Cena: od 0 € (plán START)

Kedy stačí papier? Zákon č. 25/2025 Z. z. počíta s tým, že sa stavebný denník vedie spravidla v elektronickej podobe (§ 10 ods. 2). Ak chcete pri menšej stavbe svojpomocou ostať pri papieri, dohodnite si formu vopred so stavebným úradom.

Kedy stačí Excel? Ak máte jedného stavbyvedúceho a jednu stavbu. Excel je lepší než papier — aspoň ho nestratíte, ak si ho zálohujete.

Kedy potrebujete aplikáciu? Ak máte partiu 5+ ľudí na viacerých stavbách. Ak chcete ušetriť hodinu denne na papierovaní. Ak chcete, aby investor videl záznamy bez toho, aby ste mu posielali PDF e-mailom.

Ako Wertex zjednoduší vedenie stavebného denníka

Ak vás už nebavia papiere a Excel, pozrite sa na to, čo ponúka Wertex. Nie je to len elektronický denník — je to kompletný nástroj na správu stavby.

AI prepis hlasu do spisovnej slovenčiny

Stlačíte tlačidlo na mobile, poviete čo sa robilo — vlastnými slovami, slangom, nárečím. AI to prepíše do spisovnej slovenčiny a rozdelí materiály a stroje do tabuliek. Čo v nahrávke nezaznelo, nedomýšľa — pole ostane prázdne a appka sa spýta.

Automatické počasie podľa polohy stavby

Zabudnite na ručné zapisovanie počasia. Wertex si ho stiahne podľa polohy stavby automaticky — teplotu a zrážky.

PDF report s logom firmy

Investor chce report? Tri kliknutia — vybrať stavbu, dátumy, stiahnuť PDF. Formát s fotodokumentáciou, od plánu PRO aj s vaším logom. Interné poznámky sa automaticky vynechajú.

Dochádzka a sklad v jednom

Dochádzka a hodiny v tej istej aplikácii ako denník; sklad materiálu a evidenciu náradia zapneme na vyžiadanie. Nemusíte mať štyri rôzne systémy a päť excelových tabuliek.

Wertex vám pripraví denné záznamy a PDF. Nie je to informačný systém stavebného úradu — ako záznamy na stavenisku sprístupníte, si dohodnite so stavbyvedúcim a stavebným úradom. Plán START je zadarmo navždy, bez kreditnej karty.

Často kladené otázky

Je papierový stavebný denník stále platný?

Zákon č. 25/2025 Z. z. počíta s tým, že sa stavebný denník vedie spravidla v elektronickej podobe (§ 10 ods. 2). Ak chcete viesť denník na papieri, dohodnite si to vopred so stavebným úradom.

Musím viesť stavebný denník aj pri rekonštrukcii?

Stavbyvedúci je povinný viesť denník o stavbe (§ 39 ods. 1) a výnimku pre rekonštrukcie zákon výslovne neuvádza. Pri drobnej stavbe na ohlásenie si rozsah overte na stavebnom úrade. V praxi sa denník oplatí viesť aj tam, kde si nie ste istí — je to ochrana pre prípad sporu.

Kto podpisuje stavebný denník?

Denník vedie stavbyvedúci a zodpovedá zaň. Ostatní oprávnení podľa § 39 ods. 2 — stavebník, stavebný dozor, projektant, geodet a ďalší — robia vlastné zápisy pod svojím menom.

Ako dlho musím archivovať stavebný denník?

Zákon lehotu neurčuje; v praxi sa odporúča uchovávať denník aspoň 10 rokov. Elektronická dokumentácia sa ukladá v informačnom systéme úradu a po kolaudácii je sprístupnená vlastníkovi stavby (§ 8 ods. 3).

Čo ak na stavbe nie je stavbyvedúci?

Pri stavbe svojpomocou vedie stavebný denník stavebník (§ 30 ods. 6 písm. g zákona č. 25/2025 Z. z.).

Koľko stojí elektronický stavebný denník?

Wertex má bezplatný plán START pre jednotlivcov (2 stavby, 2 ľudia). Plán PRO pre malé partie stojí 27 € mesačne, BUSINESS pre firmy 89 € mesačne. Platíte, až keď potrebujete viac.

Akceptuje stavebný úrad elektronický denník?

Zákon počíta s tým, že sa denník vedie spravidla elektronicky (§ 10 ods. 2). Dokumentácia uložená v informačnom systéme úradu sa považuje za sprístupnenú na stavenisku (§ 8 ods. 3). Wertex takým systémom nie je — ako jeho záznamy a PDF na stavbe sprístupníte, si dohodnite so stavebným úradom.

Záver

Stavebný denník je povinnosť, nie voľba. Ale nemusí to byť hodina denne strávená nad papiermi. V tomto článku ste sa dozvedeli, čo musí denník obsahovať, ako ho správne vyplniť a aké máte možnosti — od papiera cez Excel až po aplikáciu s AI prepisom hlasu.

Oficiálny vzor nájdete v prílohe č. 20 vyhlášky č. 60/2025 Z. z. na portáli Slov-Lex.

Ak riadite partiu a chcete ušetriť hodinu denne na papierovaní, vyskúšajte Wertex. Zadarmo, bez kreditnej karty, bez záväzkov.